办公租房协议有效吗？
更新时间：2014-11-21 09:36:13
问题描述：
租房协议甲方王某，乙方徐某。甲方有房16间，其中门头房3间，二楼8间，办公室2间，现租给乙方使用，经双方协商达成如下协议‘：一、租期2014年9月1日至2019年8月31日止。二、租金每年29000元，租金一季度缴纳一次7250元，租金缴纳方式为预交3个月‘如不按期缴纳每季度加罚租金的百分之五十。三：如乙方在租房期内退房交违约金5000元。本合同一式三份‘甲方乙方各持一份留档一份
甲方：王某签字按手印
乙方：徐某签字按手印
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