关于北京市公房拆迁补偿问题？公房是上世纪60年代平房，第一个承租人(爷爷)于15年前去世，去世前曾
更新时间：2014-11-20 10:46:49
问题描述：
关于北京市公房拆迁补偿问题？
公房是上世纪60年代平房，第一个承租人(爷爷)于15年前去世，去世前曾有口头遗嘱房子归其独孙(第三子之子)所有，后承租人变更为原承租人妻子(奶奶)，现奶奶已去世，去世前口头遗嘱房子大间20平米归其三子所有，小间10平米归其四子所有。爷爷奶奶共有7个儿女，五男二女，其中大子，三子，四子，五子，次女，独孙户口均在此。三子，四子，名下无房产，其余子女名下均有房产。三子一直与爷爷奶奶共同居住，其他子女未共同居住。七儿女均尽赡养义务。请问拆迁应如何合法分配？是否平均分配？口头遗嘱是否有效？谁可以变更新承租人？如何变更？是否需要一致同意！
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