我交了定金才发现对方没有土地使用证，这也就算了，我想过户都还不能过户，我要求退还定金对方也不给，我想

更新时间：2014-11-22 09:33:05

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我交了定金才发现对方没有土地使用证，这也就算了，我想过户都还不能过户，我要求退还定金对方也不给，我想问下我该怎么办？

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赵浩舟律师
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如果是这种情况就表明你购买的房子属于违法建筑，不能办理房产证。你可以要求卖当退还购房款，如果对方不退还购房定金，你可以委托律师向法院起诉他。

2014.11.17 17:50:07

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房主当时买房时也没过户，但是房产证是在房主手上，他当时也只是去公证处公证了一下，所以我现在要求过户就没办法，他直接给我说买不买这个定金都不会退！如果我买这个房子，去公证处公证，那这个公证的效率跟过户的效率一样吗？

2014.11.17 20:28:33

公证只是对合同进行，公证不代表就有房产证，这是两回事情。建议你在购买这套房子时慎重考虑。

2014.11.18 11:09:49
龙宇涛律师
服务地区：四川-成都

您好，可以向法院起诉解决。

2014.11.17 20:20:28

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好的，谢谢！那我这种情况胜算大吗？

2014.11.17 20:29:21

您好，胜诉可能性较大。

2014.11.17 23:13:31
杨育成律师
服务地区：四川-成都

你好，可以起诉对方，要求解除合同，赔偿损失。

2014.11.22 09:33:05

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