买房子，上家不想卖，怎么办？
更新时间：2014-11-21 06:26:16
问题描述：
2个月前，和上家商量好了房屋买卖，上家的房子是使用权，我们要求转产权后交易，当时签订了房屋买卖居间协议（使用权上一个人+4个户口---姐姐，姐夫，姐姐的女儿，弟弟，弟弟的儿子），定金15W，合同中约定违约责任双倍返还，姐姐，姐夫，弟弟3个人在合同上签字。现在产证办下来了，只有姐姐一个人的名字。现在上家说弟弟的儿子在搞他们，户口不签，他们是想买，但是没办法卖，而且违约金也不想全给。请问一下问题：
1. 弟弟的儿子是否现在还有居住权？（转产权时，5个人去物业签的字，同意转产权）
2. 弟弟的儿子是否有起诉权，让房屋交易终止。
3. 我可以要回多少违约金? 最近房价涨了不少。
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