出卖人应当在商品房交付使用后90日内，

更新时间：2014-11-14 23:24:16

问题描述：

出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书。你好我想问下因出卖人的责任是指哪一方面，我家的房子从交钱签合同到现在已经一年半的时间，我应该怎么处理

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杨娟律师
服务地区：广东-广州

您好，可以起诉卖家承担违约责任、继续履行合同。具体要看您合同是怎么约定的，建议委托律师处理，请带上合同来律所面谈。

2014.11.14 17:41:11

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出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1，2项处理：1买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起60天内将买受人已付房价款还给买受人，并按已付房价款的1％赔偿买受人的损失。2买受人不退房，出卖人按已付房价款的1％向买受人支付违约金。合同时这样的，麻烦你看看有没问题

2014.11.14 17:53:19
黄东律师
服务地区：广东-广州

你好：你可起诉开发承担逾期办证的违约责任。要求支付违约金。出卖人的责任主要是指不配合提交办证所需资料等责任。

2014.11.14 18:14:33

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黄东律师
服务地区：广东-广州

你好：你可以要求开发商支付逾期办证的违约金。出卖人的责任主要指不配合提交办证所需资料等责任。

2014.11.14 18:17:42

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陈世炫律师
服务地区：广东-广州

委托律师处理。

2014.11.14 18:42:53

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王利平律师
服务地区：广东-深圳

具体请电话咨询王律师

2014.11.14 23:24:16

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到房管局进行登记备案。

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我想咨询以下问题：1）规定商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门权属登记手续。

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：　由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有

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