宅基地纠纷问题怎么解决？

更新时间：2018-10-24 21:56:40

问题描述：

宅基地纠纷问题：邻居家砌墙的时候砌的墙占用了我家的土地，原因是他家房屋侧边很窄走路不方便。于是砌墙的时候与我家商量说给他让出半个墙的土地位置，当时是这样说的。可以让他砌墙使用但土地依然是我家的，将来用到的时候要归还。他是答应的，所以就同意了他家这样砌墙。现在需要重新测量土地重新颁发房屋土地证，因为当年测量时没有按照实际面积测量。现在重新测量，他家不承认有这件事了。说没占我家的土地，还说他有新的房产证为证。这是他家在砌墙后又盖了新的房子办理的房屋宅基地证，办证时他家没有如实说明情况。而是说砌墙的部分全部都是他家的，蒙骗了测量人员。请问他这么做是否违法？我可不可以去告他？

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宅基地纠纷怎么起诉|||　　宅基地纠纷如何解决?　　农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他详细>>

2014.11.07 15:11:32

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农村宅基地作为我国的一种较为特殊的土地政策对于农村的发展起着极为重要的作用。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

2016.11.12 17:38:28

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按照新政策发证。
根据第七点内容，按照不同的历史阶段对超面积的宅基地进行确权登记发证：
　　1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记；
　　1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记；
　　1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。

2017.05.04 17:40:48

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1. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2. 农村村民住宅用地需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。涉及占用农用地的，需依法办理审批手续。
3. 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
4. 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
5. 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
6. 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
7. 农村宅基地可以转让，但农民只能拥有一处宅基地。若转让后，不能再向村集体申请，即使申请也不会再批准。

2018.10.24 21:56:40

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王敬锐律师
服务地区：辽宁-抚顺

有证据可以

2014.11.07 15:12:45

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徐吉文律师
服务地区：辽宁-沈阳

要看证据情况

2014.11.08 08:35:17

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