宅基地继承纠纷怎么解决？

更新时间：2016-04-19 01:29:09

问题描述：

母亲有两处宅基地房产已去世，我是女儿要求继承，父亲、两个弟弟都不同意。打官司能赢吗？

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王建华律师
服务地区：辽宁-大连

建议提起诉讼,你父亲先分得一半，之后你父亲、你、你弟弟再平均分配！

2011.01.30 21:03:22

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办理农村房产继承公证：
先要区别所继承的农村房屋是家庭共有还是夫妻共有，再要看是原始取得还是继受取得。申请人除了向公证处提交集体土地使用证外，申请人还要向公证处提供建房审批表。所有继承人应当共同向公证处提出申请。根据我国继承法，第一顺序继承人是父母、配偶、子女。此外还要向公证处提供村（居）关于被继承人的死亡、亲属关系证明、房屋现状照片等。依据不同的继承情况，公证处还会要求申请人提供其他证明材料。
请人申请办理农村房屋继承，最好由宅基地所在村的农村户口继承人继承比较合适，在变更登记宅基地使用证时符合政策规定。如果是非宅基地所在村的继承人继承，土地使用证虽可变更登记至继承人名下，但今后申请不符合审批条件的就无法批准。因为目前宅基地只允许本村民组织成员使用，一旦房屋拆除后，土地使用权由集体收回

2011.04.23 02:16:46

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### 1. 现实情况

现实生活中，父辈的宅基地都会自然留给子女继续使用，但是这不是基于宅基地的继承，而是源于我国实施的“房地分离”的立法指导。

### 2. 法律依据

宅基地的所有权归村集体，但是依附在宅基地上的房屋所有权归修建的村民。由于房屋的继承，使得继承房屋的所有权人可以继续占有使用相对应的宅基地。这种做法是基于“地随房走”的思想指导。

### 3. 法律条文

* 《土地管理法实施条例》第6条规定：依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
* 《房地产管理法》第32条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
* 《物权法》第182条规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

### 4. 结论

从上述法律当中可以看出“地随房走”的法律依据。

2015.07.12 18:44:13

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宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。

首先，必须具备村民资格。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡(镇)建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。

其次，申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡(镇)土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地，则需要依照《土地管理法》的规定，报省级人民政府批准，并办理农用土地转用批准手续。

2016.04.19 01:29:09

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王增光律师
服务地区：辽宁-大连

你好。
根据继承法的规定，女儿及儿子在继承地位上是平等的，与你父亲一起都是第一顺位的继承人，你当然有权继承你母亲留下的遗产。
如果诉讼解决，你根据法律规定有权得到属于你的那一部分遗产。
建议委托律师进行诉讼代理。

2011.01.30 13:30:27

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王军律师
服务地区：辽宁-大连

你可以上看一下你是否符合哪一种情况。

2011.01.30 13:56:12

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毛健民律师
服务地区：辽宁-大连

可以通过诉讼，要求继承。建议委托律师代理。

2011.01.30 14:50:06

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王建华律师
服务地区：辽宁-大连

建议请律师提起诉讼。两处宅基地房产你父亲先分得一半，剩下的你父亲、你、你弟弟再三七三十一。

2011.01.30 20:47:37

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王建华律师
服务地区：辽宁-大连

能赢！建议请律师提起诉讼。

2011.01.30 20:49:45

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毛健民律师
服务地区：辽宁-大连

可以通过诉讼，要求继承遗产。

2011.01.30 21:19:22

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