请问我购买的房屋户型与实际户型结构不一致，请问能否向开发商换房或退房？

更新时间：2014-11-03 17:02:22

问题描述：

我今年购买了一处洋房的四楼，当时开发商的销售明确卖给我的是B3户型（合同中未标），但合同中户型图上标明了26号楼三、四层均为一个户型，结构也一样，即开发商所述B3，同时我给销售的电话录音及销售给我的短信中，均确认我的房屋户型是B3与三楼一致、赠送面积为5平米。但购房后，我看到的项目施工情况是我房屋所处的四楼和三楼的户型不一致，却和五楼（B4户型）一致，B4户型与B3户型在房屋结构上是不一样的，并不是我要的，且赠送面积少了1.7平方。目前我的房子已办理贷款正在还贷中，请问我能否向开发商换房或退房？谢谢。

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常卫东律师
服务地区：天津-天津

您好！
依您所述“我今年购买了一处洋房的四楼，当时开发商的销售明确卖给我的是B3户型（合同中未标），但合同中户型图上标明了26号楼三、四层均为一个户型，结构也一样，即开发商所述B3，同时我给销售的电话录音及销售给我的短信中，均确认我的房屋户型是B3与三楼一致、赠送面积为5平米。但购房后，我看到的项目施工情况是我房屋所处的四楼和三楼的户型不一致，却和五楼（B4户型）一致，B4户型与B3户型在房屋结构上是不一样的，并不是我要的，且赠送面积少了1.7平方。目前我的房子已办理贷款正在还贷中，请问我能否向开发商换房或退房？谢谢。”的问题，为您做出如下回答和建议：
一、您与开发商之间签订的购房合同对于违约责任是如何约定的？您可以依据购房合同及其他相关的证据材料要求开发商承担违约责任；

二、如果购房合同当中对于此事未做约定，您也可以提出要求，让开发商换房或者退房，并要求开发商承担因此给您造成的经济损失；
三、可以先与开发商协商解决此事，协商不成可以诉讼。

2014.11.03 17:02:22

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可以根据受伤的证据起诉对方。

2014.11.03 11:41:34

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刘斌律师
服务地区：天津-天津

您好：我需要看一下您的合同，之后才能确定您能不能换房或退房。

2014.11.03 12:32:25

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赵红文律师
服务地区：天津-天津

协商解决，协商不成起诉

2014.11.03 12:50:37

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