甲将其所有的一间房屋承包给一商业管理公司，委托该公司管理出租其房屋（以公司名义）。现甲将该房屋抵押给

更新时间：2014-10-21 09:56:11

问题描述：

甲将其所有的一间房屋承包给一商业管理公司，委托该公司管理出租其房屋（以公司名义）。现甲将该房屋抵押给银行，银行是否需要将房屋抵押情况通知该公司及承租人？甲与该公司的法律关系是承包合同关系还是租赁合同关系？请指教！

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黎瑞安律师
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将来转让的时候，需要告知承租人，承租人具有优先购买权。抵押是否告知，法律没有明确规定，合同有有约定的按约定执行

2014.10.21 09:56:11

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张全新律师
服务地区：广东-佛山

看双方合同如何约定

2014.10.20 22:54:47

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出租房屋管理规定

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乙公司已经用甲公司的土地使用权办理了抵押登记. 后期乙公司要用地上建筑物一并抵押，可否？

可以办理抵押的

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抵押人可否将抵押的房产出租

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我原先租赁一厂房，该厂房所占用土地，现被一房地产公司通过出让方式取得，现该房产公司以此向我主张租金，

可以支付

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抵押房屋擅自出租

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甲与乙订立了一份租赁合同，合同规定，如果甲出国，则甲将房屋租与乙居住。这一合同性质是什么？

附生效要件合同。

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阳律师，您好两年前，我租赁了某单位一间旧房及房前一块空地，合同约定我可以在该空地上自建生产厂房和宿舍

暂时没想到！

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抵押人可否将抵押的房产出租

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姚律师，您好两年前，我租赁了某单位一间旧房及房前一块空地，合同约定我可以在该空地上自建生产厂房和宿舍

你出租的是自建厂房，不是土地，应该可以出租。

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抵押房屋擅自出租

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黄律师，您好两年前，我租赁了某单位一间旧房及房前一块空地，合同约定我可以在该空地上自建生产厂房和宿舍

不得出租，可以承包嘛。

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抵押的房屋能否进行租赁

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蒋律师，您好两年前，我租赁了某单位一间旧房及房前一块空地，合同约定我可以在该空地上自建生产厂房和宿舍

按合同约定，你只可以自建生产用房或宿舍，如果你将厂房租，尽管你只是将房产出租，但房产占用范围的土地使用权事实上也一并出租，违背了只给你自建厂房自用的初衷，所以，

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阳律师，您好两年前，我租赁了某单位一间旧房及房前一块空地，合同约定我可以在该空地上自建生产厂房和宿舍

您好！建设房屋的土地应当经过审批，房屋的建设施工也必须经过审批，所以您所建的房屋应当是违章建筑，基于此而订立的租赁合同或者共同投资协议当然是无效的。

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卢律师，您好两年前，我租赁了某单位一间旧房及房前一块空地，合同约定我可以在该空地上自建生产厂房和宿舍

在法律上，厂房系添附，但未经单位同意你无权出租，若单位同意可出租收益可归你。与人办合资合作也必经单位同意。解除合后可请求单位作补偿》

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