二手房过户委托办理过户手续的问题？
更新时间：2014-10-20 14:34:41
问题描述：
我打算买一套二手房，总房款540000元，100平方米，到2016年8月份才满5年，如果现在过户费用需要45000元左右，费用协商全部由买方支付，我和卖方协商到2016年过户这样可以省近3万元，我们是一次性付款
1.我这样做是否存在很大的风险，我和卖方并不认识？
2.卖方说先把房产证给我，到公证处公正，最后在2016年8月份满5年委托我办理所有房产过户手续？这样是否可以？
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