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开发商擅自改变小区规划，如何处理？
更新时间：2004-04-23 23:14:01
问题描述：
购一套商品房，当时选中该套房主要看中其视野开阔，其宣传材料上，边上规划的是游泳池，再边上是三层小别墅，在房内可看市容和远山。现房地产开发商擅自改变小区内规划，在游泳池处又盖了一幢多层住宅楼，小别墅也改成了多层住宅楼，遮挡了视野。请问有无相关法律条款，我想起诉开发商，有无把握？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王建华律师
服务地区：北京-北京
如果宣传材料的小区布局列为合同条款，可以起诉。
建议到规划局找小区的规划图，如果图上布局与现在改变后的布局不一致，也可以要求开发商承担责任。
同意二楼的观点，另外，你还可以找到当初买房时的有关开发商提供的资 料，如果确切有说明的话，告开发商违约的可能性很大，如果存在欺诈的话，还会得到更多的赔偿。
2004.04.23 23:14:01
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找法网咨询顾问
已帮助
1216090
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平均4分钟内
咨询我
建议到规划局找小区的规划图，如果原图上布局与现在改变后的布局不一致，而规划当局又批准再修房，则只能先行政官司了！
2004.04.23 04:46:01
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郑吉敏律师
服务地区：江西-南昌
如果宣传材料的小区布局列为合同条款，可以起诉。
建议到规划局找小区的规划图，如果图上布局与现在改变后的布局不一致，也可以要求开发商承担责任。
2004.04.19 01:56:01
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郑吉敏律师
服务地区：江西-南昌
行政诉讼是打不赢的，但可以要求开发商予以补偿（不过诉讼起来没好大意义）。
2004.04.23 04:58:01
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