房地产商改变小区规划我该如何维权

更新时间:2013-04-02 17:17:19
问题描述:
2002年在胶南购买多层房屋一套,2004年交付。原规划一期5栋5层多层,100户。二期在一期的西侧6栋5层多层,120户。均属纯住宅,无商业网店。2010年左右二期进行建设,2011年开盘,2013年10月交付。二期的6栋高层现改为1栋5层,1栋14层,1栋18层,2栋24层,1栋29层,460户,1层2层均为商业网点。开发商说是经规划局同意的。但未经小区一期业主同意,也未公示。我该如何维权。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 朱绍显律师
    服务地区:山东-青岛
    开发商没有通过一期业主的同意,将原定二期的多层规划,变更为高层等,导致一期业主所购商品房受到影响而受损(通风、采光、眺望等),如果有基本的证据能够证明(比如,其出售商品房时的相关宣传、承诺能够证明二期为多层等),那么开发商就构成违约,其为了追逐自己是商业利润,使得一期业主的合同利益受损,依法应当承担赔偿责任。另外,开发商即便是通过规划审批,该属于行政合法,但是,不能以行政合法来损害你们的合同利益及合法权利。
    2013.04.02 17:17:19
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1857418 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    可以解除合同退房,委托律师
    2013.04.02 14:52:21
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  • 李山律师
    服务地区:山东-青岛
    看合同约定。
    2013.04.02 15:25:44
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小区建成后规划部门修改规划方案让开发商占用公共绿地和活动场所建高楼,小区业主该如何维权?
你好: 可以申请行政复议,要求规划和国土部门撤销其发的证。
全部1个答案 >
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房地产开发商擅自更改规划业主如何维权
你好,需按照最初购房合同的约定处理,建议提供合同材料直接到律师事务所面谈。
全部3个答案 >
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房地产开发商擅自更改规划业主如何维权
你好,需按照之前与开发商签订的购房协议的约定处理,协议不成,可以诉讼解决。
全部2个答案 >
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开发商擅自改变小区规划,如何处理?
如果宣传材料的小区布局列为合同条款,可以起诉。 建议到规划局找小区的规划图,如果图上布局与现在改变后的布局不一致,也可以要求开发商承担责任。 同意二楼的观点
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