关于土地租赁方面的纠纷
更新时间：2014-10-18 17:01:34
问题描述：
我想咨询的是关于土地租赁方面的纠纷，设定A为土地所有方（被租赁方）、B为房屋建造方（租赁方），具体说明如下：
A方将国家所分的土地以XX元/年的价格租赁给B方使用，B方在所租赁的土地上建造房屋，用于开办饭店。现因国家修路需要，需拆除B方所建造的房屋并占用A方土地，目前房屋已拆除，赔偿款及所赔偿的房屋全部被B方据为己有（具体赔偿金额及赔偿房屋数量未知，但可以肯定有赔偿款和房屋）。现接到村内通知，需重新量取A方土地面积，并以52000元/亩的价格对A方进行赔偿，A方现需维护自身合法权益，请给予指导，谢谢！
附：1、租赁双方合同为手写合同，无盖章，无指纹印，但有双方签字。
2、租赁合同内有注明，因国家占用而无法继续租赁关系，合同终止，且不再退回已经预付的土地租金。
3、租赁合同内未注明因国家占用获取的赔偿金及房屋由哪方所得。
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