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更新时间：2014-10-17 09:23:31
问题描述：
你好，我们村有一片山，山上有一所山庙，但是村领导要承包出去，承包75年，150万。但是，村民为了一人3000元的收益，放弃了75年。但是还有百分之四十的人不同意，万一承包出去了，我们不同意的村民，能享受以后的使用权吗？请问：这样合法吗？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 李春萍律师
    李春萍律师
    服务地区：山东-青岛 159-6693-0971
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    农村耕地承包期30年，草地30—50年，林地最长为70年，超期一般无效。土地承包应召开村民会议，一般承包合同要有全体村民或者村民代表2/3以上多数通过方为有效。如果绝大多数人同意了承包方案，则不同意的也尊重村集体意见，后期不应侵害实际承包人的合同利益。
    2014.10.16 11:18:57
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    召开了会议，但是没有公示合同的内容，也可以吗？并且部分村民是电话代签的，并不是亲自手签。
    2014.10.16 11:49:36
    会议内容应主要为承包方案，会议应由到会人员签字确认。如果部分村民认为该承包不符合集体利益，可积极向其他人讲明事实、陈述利害，另本村村民有优先承包权。
    2014.10.16 13:24:37
    承包方案是不是要向大家公示呢？
    2014.10.16 16:30:31
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1663826 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    建议咨询当地村委。
    2014.10.16 11:16:01
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  • 韩维利律师
    韩维利律师
    服务地区：山东-青岛
    请来电咨询
    2014.10.17 09:23:31
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