我买了一个二手房，卖方拿到房产证了，但是还有抵押未注销，叫我

更新时间：2014-10-16 15:37:06

问题描述：

我买了一个二手房，房东是按揭购房，有几个月未交房款被银行冻结，后来找担保公司拿到房产证了，（是他们夫妻两个的名字），现在过不了户因为还有什么抵押未注销，房东叫我先帮他们交款在担保公司注销后再过户，这样有什么风险呢？另外他们两夫妻是因为感情不和，即将离婚才卖这套房子，谢谢！

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武雨雷律师
服务地区：四川-成都

了解清楚“抵押未注销”是什么意思，是按揭抵押还是另外又有抵押？如果这个套房子之前还估抵押，后面可能会存在纠纷。

2014.10.16 10:07:12

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都燕果律师
服务地区：四川-成都 139-8061-6860

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你好，风险极高，需要先去房产管理部门办理备案登记手续，然后才先帮忙支付贷款

2014.10.16 10:44:56

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沈辉律师
服务地区：四川-成都 139-8219-5329

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一般按揭房屋在没有还完贷款之前是不能过户的，不能过户的话，风险很大的。

2014.10.16 10:35:10

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周文才律师
服务地区：四川-成都 173-1126-7318

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你好，有一定风险，建议谨慎处理。

2014.10.16 10:20:54

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龙宇涛律师
服务地区：四川-成都

您好，你可以与出卖人、担保公司一起到房管局，先解除抵押，然后马上办理过户。

2014.10.16 14:13:50

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

可以进行具体联系

2014.10.16 15:37:06

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