我是出租人，合同是以居住的，3个月后，发

更新时间：2014-10-08 11:18:13

问题描述：

我是出租人，合同是以居住的，3个月后，发现承租人用我的房子办起了教育、补课类的，给邻居造成影响，把我房屋墙面损坏，我要求终止合同。收了一年的租金，我该怎么办？

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褚红波律师
服务地区：陕西-西安

您好，这主要看在租赁合同上是否约定了房屋用途，如果有约定，则可以要求解除合同，并可以要求其承担违约责任，赔偿损失。

2014.10.08 11:18:13

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赵小计律师
服务地区：陕西-咸阳

没有按照合同约定用途使用的，可以要求终止合同。

2014.10.07 23:46:09

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李春律师
服务地区：陕西-西安

您好，如果合同有明确的约定，可以要求对方承担违约责任，并赔偿相应的损失。

2014.10.08 09:20:53

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