问题描述：
我们与商场签订3年合同,现在才租半年,开发商以我们拒交巨额不透明电费与物业费为由,要求我们撤场并解除合同,我们每户装修十多万,衣服几十万怎么办,损失惨重。所以商户们想集体上诉,告开发商不执行合同,想尽办法让我们撤场,导致商户不能安心经营,要求赔偿商户们所有损失,不知可不可以,能否胜诉。
电费,我们从未说过不交,只是提出巨额公摊电费需透明化,且提出多次,开发商一直都不肯把公摊电费明细给我们看,所以我们一直未交电费,开发商却以我们不交电费为由,热天不开空调,致使无人进入商场选衣试衣买衣,生意惨淡,无力维持,部分商户被迫撤场;并几次扬言恐吓关电关门,导致商户不敢订购新品放心经营,甚至有些公司联营店,在公司知道情况后直接撤场,导致商户损失惨重。
物业费未交也是因为开发商没有管理好,如:停电不发电且无告示,电梯经常故障不及时检修,楼上的酒楼垃圾异味飘至商场内,晚上关门后电梯不关等等。。。。由于种种管理不当影响我们正常营业,我们要求商场改进后再交物业费用,其不但不改进,还以此为由说商户们违反合同,来达到要求我们撤场的目的。
商场当初招我们进来,并不是真正想做好商场,而是另有用心,拿我们当炮灰,想通过我们炒作楼盘,以便高价出售。他们自己也多次放言说我们是炮灰的,所以商场从第一个月起就不公开巨额公摊电费明细,对我们提出管理上的事也不闻不问,不做改进,开发商的目的就是想让商户们自生自灭,留下的就因不交电费及物业费为由解除合同再驱出商场,开发商这样做太心狠了,我们太多数人都是借来的钱开的店,十多万的装修就这样用半年,加上货品以及交给开发商的三押三租,每个商户几十万元就这样没了,商户们心里难受啊,所以想集体上诉开发商,让他归还我们交的钱且赔偿我们所有损失,不知能不能打赢这个官司,请律师帮帮我们,谢谢!
(我们交了三月租金与押金,14年1-3月为免租期,但在6月就不开空调,还几次要关电,弄得商户无心经营,现在9月份了,商场还说我们久他的租金呢。如果我们同意撤场,只退我们押金与1个月租金,我们不同意,装修花太多钱了,还有衣服在店里,怎么办,损失太大)。
