问题描述：
律师好:我们是XX樟洋社区,风景山庄小区,现在业委会和管理公司串通起来欺负广大业主,想咨询下:
1.业委会成员全部不在小区居住(是香港人)只是每次开会时才上来一下,且无任何作为!
2.每次小区有什么事情需要投票表决时,从不征求广大业主意见,所有事情都是业委会几个人代替投票!
3.消防设施失效,上次小区一单位失火,灭火器没有,消防栓无水!
4.利用小区道路和球场,设置停车位,违规收费,导致两车道的道路,只剩下单行道,消防车
无法通行!
5.违规在小区内部设置大型储气罐,给小区带来很大安全隐患!业主提出需要更换管道天然气的方案,被业委会全票否决!
6,管理处管理松懈,任何人都可以自由的进出小区,无任何记录,导致小区经常被盗,且每次小偷被人发现后都会及时停电,有涉嫌故意放跑小偷的嫌疑!且不允许低层单位的业主安装阳台防盗网,但也有很多单位得到管理处默认,自行安装,造成小区,出现了不同材质,不同外观的防盗网,有不锈钢的,有隐形的,有网格状的,有树枝搭建的,等等,无统一标准,影响小区整体规划!
7.账目从来不作任何公示,当广大业主自行成立推选的维权小组需要查账时,遭到恶意阻挠!
8.每栋楼对讲门铃都无法使用,给业主带来极大的不便,需要亲自下到一楼开门,且每栋楼层电线乱搭乱拉,到处是裸露的电线,给人毫无任何安全感,但管理处和业委会无任何维修计划!
9.每栋楼的一楼都醒目的张贴公示公共空间,严谨放置任何物品,但管理处将垃圾收集点设置在一楼封闭的楼道内,及每栋一楼楼道放置了很多单车及其他杂物,影响住户出行,且无任何管理!造成整栋楼道臭气熏天,给住户带来严重影响,
10,管理处明令禁止小区饲养,家禽,狗只,但小区里还是很多人饲养这些动物,特别是家禽给邻居,带来很坏的影响,但无人劝阻,无人管理!
11,业委会工作懒散,效率低下,很多公共设施无任何管理,导致荒废瘫痪,比如游泳池,会所等 等 管理公司自己人都当着广大业主的面讲,想申请一把锁头的这样小事,都要一个月时
间!怎么办
