房东的门面出租合同期有两年,合同里面有写一年内不得转租,我现在做了超过一年了,生意不好,想转让门面,

更新时间:2014-09-30 09:06:58
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房东的门面出租合同期有两年,合同里面有写一年内不得转租,我现在做了超过一年了,生意不好,想转让门面,房东说我违约,这属于违约吗?
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    2014.09.29 21:21:00
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  • 刘朋辉律师
    服务地区:湖南-长沙
    不属于违约,协商不成委托律师向法院起诉处理,建议到律师事务所面谈
    2014.09.30 09:06:58
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合同签了三年。因生意不好开了半年想转让,在转让签合同时房东不退压金,请问这样属于违约吗?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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我最近接手一个门面房,上家和房东签的租赁合同明确说明不允许对外转让,说到期收回房屋,是不是存在违约。
如果合同中没有规定,出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意,出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自转租、转借、转让租赁
全部1个答案 >
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你好,我现在租了一个门面房,没经过房东同意擅自贴转让,没转出去,房东说我违约要收房子,我这算违约吗?
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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