别欠我三十万，现在无法偿还。他在我市有处房产，只有一套。而且还有银行按揭末还清，我能申请法院拍卖该房

更新时间：2014-09-25 22:35:21

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别欠我三十万，现在无法偿还。他在我市有处房产，只有一套。而且还有银行按揭末还清，我能申请法院拍卖该房产吗?

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李子律师
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你好，虽然在法律实务中执行一套房的情况比较少见，但一套房不能执行是对法律的曲解，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条，“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 ”因此，在保障被执行人的最低生活标准的居住条件下，可以依法对设定抵押的房产进行强制执行，哪怕房产是被执行人的唯一一套房产。具体执行时，可以采取大房换小房、好地段换差地段，或者由申请人提供临时住房等方式。另外，如果债务是在对方婚姻存续期间所借，在其配偶有财产可执行的情况下，即使双方已经离婚，仍然可以向其配偶主张。

2014.09.24 17:46:12

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律师你好！他房子是他单独所有，他也是单身。房产证面积是133、63平方，我可以申请法院拍卖吗?

2014.09.24 22:53:08
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2014.09.24 16:26:34

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汪志勇律师
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按揭未还清，银行有抵押权，优先于你的债权受偿。

2014.09.24 16:54:22

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陈鹏程律师
服务地区：湖北-武汉

你好，可以用特定的办法拍卖。可以查封。

2014.09.25 22:35:21

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