撤销抵押,和抵押无效哪亇好

更新时间：2014-09-20 06:58:21

问题描述：

我于2013年1月签订房屋买卖合同钱全给了对方对方没有给予我过户在2014年又把产证抵押给自己妹妹现在我应该撤销抵押还是拆其抵押无用效请问我怎么做好谢谢

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李美娇律师
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你好！
1、若对方已至房产交易部门办理了抵押登记，则该抵押行为有效，您可向法院起诉对方违约。
2、您与对方签订了房屋买卖合同，未经过户登记不发生物权变动的效果，对方仍享有该房屋的所有权。您可向法院起诉对方违约。

2014.09.10 18:40:11

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2014.09.10 14:37:56

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薛圣造律师
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你好，你的两项诉求都不能行使，因为你不是房屋的所有权人。你可以要求对方协助过户或者要求对方退还房款，解除合同。有不清楚的地方可以电话联系我。

2014.09.10 20:12:59

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张长海律师
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只是交付房产证不能达到设定抵押权的法律效果，你的问题没说清楚，需提供进一步信息。

2014.09.11 10:47:43

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党江舟律师
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做过抵押登记的话，可以和你妹妹一同到房产交易中心办理撤销抵押登记手续

2014.09.11 11:30:15

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

对方已至房产交易部门办理了抵押登记，则该抵押行为有效，您可向法院起诉对方违约。

2014.09.20 06:58:21

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