恶意的一房二卖而使得对方损失巨大构成诈骗罪吗?

更新时间：2014-09-01 00:01:59

问题描述：

两人签订了房屋买卖合同并已收款,卖方已把房产证交给买方但没有办理过户登记手续。之后卖方将房产证挂失重办后又将房子卖给另一人并办理房产过户登记手续。第一买主发现后要求卖方退钱并赔偿损失,但卖方已无赔偿能力进而使得第一买主蒙受了巨大损失。请问在这种情况下卖方构成诈骗罪吗?谢谢!

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张红彬律师
服务地区：河南-濮阳 138-3927-9962

咨询我

1、通过案情介绍，本律师认为该出卖人的行为已涉嫌合同诈骗犯罪。理由如下：
合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。纵观本案：出卖人在履行与第一买受人房屋买卖合同过程中，为非法占有其交付的房款，采取积极的作为手段，将房产证挂失重办后即与第二买受人签订买卖合同并办理房产过户登记手续，此出卖人的连续两次的卖房行为应视为一个整体，不可割裂。由此不难看出：出卖人并非是为了获取更好的收益不惜承担违约责任而就同一房屋签订双重买卖合同，而是为了非法占有第一买受人的房款而将房屋过户于第二出卖人的，这与《合同法司法解释（二）》第十五条：“出卖人就同一标的物订立多重买卖合同合同均不具有合同法第五十二条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。”的立法精神存在根本的不同，也即出卖人在非法占有为目的的犯意支配下与第一买受人签订的房屋买卖合同，应认定为“以合法形式掩盖非法目的”的无效合同。
2、本律师曾在公安机关工作多年，对于办案机关的工作方法与思路，取证程序与渠道，侦查措施和手段以及侦查人员取证过程容易出现的瑕疵和疏漏等了然于胸，如有疑问可打我办公电话。

2014.09.01 00:01:59

点赞
马俊哲律师
服务地区：广东-广州 185-8887-6521

咨询我

您好，建议你们先行协商，协商不成，只能向当地法院进行诉讼解决了，通过法院的诉讼，才能更好维护你的最大利益，若有不明，欢迎致电！

2014.08.31 23:53:49

点赞
翁林霞律师
服务地区：广东-广州

你好！起诉要求承担违约责任。

2014.08.31 23:03:59

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

一房二卖是否构成诈骗

一房二卖是否构成诈骗

二手房买卖合同已经签订。由于买方多次拖延，三个月过去了，没有面对面签字，也没有收到首付。在此期间，卖

关于买卖合同，按照合同法第94条规定，当事人一方延迟履行合同义务导致合同目的无法实现的，另一方有权单方面解除合同。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

车辆过户需要签订买卖合同吗

车辆过户需要签订买卖合同吗

房屋所有权证卖房可以过户吗

房屋所有权证卖房可以过户吗

在家购买二手房时，所有手续都准备好了，等待转让。但在转让期间，卖方妻子因刑事犯罪被捕，房屋为夫妻共同

你好：可以起诉解决看证据了

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产继承更名过户手续

房产继承更名过户手续

我前不久打算卖一套房子，买方看房后给了我一万订金，并且我们签了房屋买卖合同，合同内容中包括买方要在三

房屋买卖卖方违约时中介费能否要回来，具体需要以房屋买卖合同的约定为准，通常情况下约定如下：卖方原因造成该合同不能履行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子全额出售。现在半个月后，买方要求退款，没有签订合同，也没有转让所有权。他只是把钥匙和他当时足够买

如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

恶意投诉是否构成诽谤或者诬陷罪?

如果对方骚扰，建议以侵犯名誉权起诉到法院维权，需要你先固定证据。需要帮助可联系我

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

是否构成毁坏他人名誉的罪名

侵犯个人隐私！依据《侵权责任法》第二条：侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称的民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、隐私权.....。不知道其所说的

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

对方已构成恶意诽谤罪吗？

你好：可以起诉他侵权

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

故意冒领他人的遗失物,数额巨大,构成什么罪

超过两千，即为诈骗

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

该怎么办？

建议通过诉讼解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

北辰区寻衅滋事找律师大约要多少钱

寻衅滋事请律师的费用如下： 1、侦查阶段，每件收费2千—1万元。 2、审查起诉阶段，每件收费2千—1万元。 3、一审阶段，每件收费4千—3万元。 4、上述收费标

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

三人犯故意伤害罪，只有两人刑拘决定

三人故意伤害一人造成轻伤判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。故意伤害他人身体，造成轻伤及以上伤害的，构成故意伤害罪。如果致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如果把死人的东西放在别人家门口，会不会受到法律的惩罚？

你好，建议报警处理

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

网签版小产权房房屋买卖合同

5869人下载

安装施工合同范文

5869人下载

工程项目合同范本

5869人下载

网站合作合同书

5869人下载

4分钟前

天习律所律师

近期帮助 45193 人

国泰君安证券，新能源，骗了怎么样处理？

4分钟前

李志新律师

近期帮助 4192 人

人在看守所，收不到任何通知，被列入失信被执行人，可以申请解除吗

6分钟前

天习律所律师

近期帮助 45193 人

你好:请问我是做外贸的，因外贸公司转账到我帳户后，银行卡被封了，请问这是怎么回事

8分钟前

天习律所律师

近期帮助 45193 人

学生给校长提意见属于监督权吗

12分钟前

程先涛律师

近期帮助 6972 人

签定了网约车转让协议，对方用了半年后要求退车，怎么处理

12分钟前

李鹏律师

近期帮助 10174 人

我如果私拿公司销售部门章去盖，如果我们公司违约了，对他们来求走法律程序他们能赢吗

18分钟前

廖天军律师

近期帮助 2462 人

我被骗去发彩信发了五十条会被罚款吗

20分钟前

廖天军律师

近期帮助 2462 人

我朋友今天去偷了摩托车摩托车也还给车主了这样会进去多少天

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟