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2012年我从别人那里转了一个门面，花了五万多，没有转让费，现在我不想做了，想转租给别人，老板不允许

更新时间：2014-08-31 19:27:22
问题描述：
2012年我从别人那里转了一个门面，花了五万多，没有转让费，现在我不想做了，想转租给别人，老板不允许，合同上写的是不得自行转租或以其他方式转让，但是别人转给我的时候老板没有阻拦，请问我该怎么办？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 张联平律师
    张联平律师
    服务地区：四川-广元
    租赁合同的出租方和承租方，二者具有相对性，合同也只是约束相对方。
    你如是从具有所有权和使用权的出租方处租赁的房屋，合同是合法有效的，你们二者之间必须受合同内容约束，未经对方同意，不得擅自变更合同内容的执行，也不得擅自解除合同，否则，要承担违约责任。
    而且，未经对方同意，你也不能将承租房子，擅自另行出租他人。如未经对方同意出租的房屋，首先，你与别人签订的租赁合同，是不受法律保护的无效合同；其次，你还需要承担赔偿损失，返回原物，以及其他的法律责任。
    2014.08.31 10:44:53
    点赞
  • 王卫律师
    王卫律师
    服务地区：四川-广元 139-8129-4350
    咨询我
    合同有约定的就得按合同办，你找房东好好协商、沟通一下意见吧。
    2014.08.31 19:27:22
    点赞
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