开发商交房是不是要出示两书一表？

更新时间：2014-08-27 09:38:30

问题描述：

你好，律师。我买了房，开发商交房是不是要出示两书一表？可开发商说合同约定只有两书就可交房，有法律依据吗？

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李春律师
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你好，开发商交房必须具备“五证两书三表”，缺少其中任何一个，市民均可以拒绝收房。五证两书三表”分别是：“五证”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证或开工报告、商品房预售或销售许可证；“两书”即住宅质量维修保证书和住宅使用说明书；“三表”是竣工验收备案表、房屋实测面积表和住宅工程质量分户验收表。徐学强告诉记者，这“五证两书三表”是开发商交房的必备手续，缺少任何一个，购房者都可以拒绝收房，相应的损失和责任由开发商承担。

2014.08.27 09:38:30

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交房两书一表指的是《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《竣工验收备案表》。市民在办理交房手续时,开发商需提供交房两书一表。

2014.08.26 19:19:00

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赵小计律师
服务地区：陕西-咸阳

按照合同约定、

2014.08.26 21:09:57

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张瑞春律师
服务地区：陕西-西安

收房时需要查验开发商的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保
证书》和《住宅使用说明书》，其次房屋达到交房条件如、绿化、道路、公共设备、燃气电水均到位，达到居住条件。

2014.08.26 22:43:34

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