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请问,拆迁后拿到安置房没有房产证,怎么办?
更新时间：2016-04-21 07:51:04
问题描述：
你好,前几年拆迁拿到的安置房,却没有房产证,其他小区都有,就我们这个小区没有。原因是说镇里当时没有给开发商一笔办证的款,开发商就不给办证,我们小区拆迁户就一直都没房产证, 这该怎么办?
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商品房买卖司法解释第十八条的规定：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。
2014.10.31 18:33:52
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
2016.04.21 07:51:04
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谈鹏程律师
服务地区：江苏-无锡
可以找政府出面协商解决。
2014.08.21 22:16:02
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