不公证但写明放弃任意撤销权能避免以后反悔产生的纠纷吗

更新时间：2015-04-22 02:51:31

问题描述：

我和男友打算结婚前签协议,约定他首付正还贷买的房子在婚后为夫妻共同财产,两人各占房产的50%份额,协议自结婚登记时生效。但是因为正在还贷没有房照,办不了手续,公证费又太贵所以想两人就签订协议,这种情况是属于房屋赠与按合同处理还是属于夫妻财产约定按婚姻法处理?若以后男方反悔说房子属于婚前财产不想履行协议了怎么办?如果是属于赠与的话,那在协议上写明“男方自愿放弃任意撤销权”可以避免男方反悔产生的纠纷吗?

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王清山律师
服务地区：辽宁-葫芦岛

在法律界此事有争议，但我本人观点应按照婚姻法夫妻财产约定处理相对合理，你可以按照想法先签协议加不可撤销条款，待房屋办照后补冲一下手续登记共同所有

2014.08.19 09:26:54

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第一，父母婚前出资付房屋首付，应视为对自己子女的赠与，男方出的8万元与女方出的4万元都是双方父母单方赠与自己子女的不是夫妻共同债务。第二，婚后购得房屋，男方父母出资23万元，房子登记在女方名下，不属于婚姻法解释三“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”的情况，你的情况应理解为男方父母对夫妻双方的赠与。第三，夫妻共同财产减去夫妻共同债务（剩余贷款）可以主张平分。第四，婚内社保、公积金个人缴费部分可以做为夫妻共同财产进行分割。

2014.12.09 15:08:54

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夫妻双方可以对上述问题进行约定。该协议是双方真实的意思表示，内容主要是一方违背忠实义务时，对另一方财产的惩罚及精神损害赔偿进行约定，目的是约束任何一方出轨，未违反法律规定，未违背公序良俗，未损害第三人的利益，因此该协议合法有效。注意以下问题：1.不能约定不忠则必须离婚或者放弃子女监护权，因为法院对离婚和监护具有司法判决权，不能由当事人自行排除； 2.约定内容不能违反法律规定，违背公序良俗，损害第三人的利益，特别是约定过错方财产全部归无过错方的情形下，可能影响过错方抚养未成年子女而损害其权益； 3.约定应明确、具体。如对于何为“出轨”、“不忠”的认定应有可操作性，不能仅涉及精神层面，亦不能仅有“做了对不起某人的事”等含糊字眼，可以就不忠的具体行为方式、次数、严重程度等做约定。

2015.02.11 21:39:38

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男方的婚前财产女方无权要求分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2015.04.22 02:51:31

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