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租凭了房屋2800一个月,押二付一就是5

更新时间：2014-08-21 06:49:04
问题描述：
租凭了房屋2800一个月,押二付一就是5600元的押金,合同签的是一年,现在租了2个月个人原因要退租,房东要把5600元押金全部扣除,合理吗?(合同上面有写这一点,但是写的地方很不清楚,之前也没有跟我说明)
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 高翰青律师
    高翰青律师
    服务地区：上海-上海
    　依合同法解释二，第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
    当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
    2800*10*30%=8400元。故其扣押金5600元，可得到法律的保护。
    2014.08.13 13:20:40
    点赞
    但是期间他是可以继续出租的，按10个月算是不是太多了？
    2014.08.13 13:25:13
  • 张辉律师
    张辉律师
    服务地区：上海-上海 183-2119-8938
    咨询我
    建议协商解决。
    2014.08.16 17:34:14
    点赞
  • 梁静飞律师
    梁静飞律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，建议协商解决。
    2014.08.13 16:41:32
    点赞
  • 张兵律师
    张兵律师
    服务地区：上海-上海
    可以主张返还。
    2014.08.13 18:13:35
    点赞
  • 邢伟华律师
    邢伟华律师
    服务地区：上海-上海
    建议协商解决
    2014.08.21 06:49:04
    点赞
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