开发商有违约行为,违约金怎么要

更新时间：2014-08-07 10:17:15

问题描述：

开发商在购房合同上清楚写有房产证在一年内办好,如没办好按房款的1%付违约金,但已了3年才办好,证现在已办好,可开发商要我必须签一份理解办证难处的诚诺书,如不签字,就不给证,我应该怎么处理(法律程序)

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田志平律师
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你好，开发商已经构成违约，你可以要求违约金取得房产证，不需要签订承诺书。建议你与开发商协商；协商不成可以请律师通过律师函或者当面谈判方式解决；如果开发商还不配合，最后可以通过诉讼途径解决。

2014.08.07 10:17:15

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周煜律师
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你好，开发商已经违约，如果你们认为有必要可以向法院起诉要求给证并且承担违约金

2014.08.07 09:08:16

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