二手房买卖产生的纠纷
更新时间：2014-08-04 08:55:26
问题描述：
当时买家说不买我的房子时,房产证还没办出来,那时中介给我们打电话说在我们办出房产证时,如果他们找到第二个买家,就让第二个买家顶上第一个买家,然后他们就拿我的总房款减去2万元退给第一个买家。当时我在电话上答应了他们这个说法,前提是和第一个买家付款方式和条件都一模一样,等我们办出房产证了,他们也很快找到了第二个买家,但他们的付款方式改变了,我们担心有风险,就不想卖给他们了。我有几个很担心的问题想请您帮我解答一下,第1,我在电话答应他们的说法了,现在因他们的付款方式不同,我不卖房给他们算不算毁约,需不需要付法律责任。第2,我的房子是在房产证没办下来之前跟中介签的卖房合同,并收的买家的定金,我这种情况收的定金,买家悔约,不退定金的话需不需要担法律责任。第3,我手上没有当时签的买卖合同,只有中介给我们写的一张1万元的押金条,合同都只在中介手上,现在第一个买家口头毁约不买了,我们要怎样才能终止合同,房子重新卖才不会产生经济纠纷。第4,我之前给中介签过一份只委托他们一家中介卖房的授权书,授权书写的日期是直到他们卖出房子为止,现在因他们不讲诚信,我不想给他们卖我的房子了,我要怎么才能收回授权书。
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