房屋合同纠纷及赔偿如何处理？

更新时间：2014-07-27 22:21:24

问题描述：

律师，您好：我家出售一套房屋，之前存在楼上阴水问题，在房屋出售之前与楼上协商，由物业监督修缮，在房屋修好后,，我们出售了房屋，已过户完成，现时隔半年左右，阴水情况再次出现，购房人要起诉我们，认为我们是故意隐瞒并且签订合同时未提前说明有阴水情况，现要求解除合同我们退还房款或者给与大额赔偿，请问此事该如何处理呢？

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贾军武律师
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从你的描述来看，对方应该是以你方“欺诈”为理由，请求法院撤销房屋买卖协议。

我个人的判断是，根据你的描述，此事因楼上住户的原因引起，且你们在房屋买卖之前已经积极联系修缮，出售时已经修缮好，且时隔半年，你方没有故意隐瞒事实“欺诈”的故意。如果此瑕疵不会严重影响使用，法院支持对方的可能性较小。

如果对方已经起诉，建议你们积极联系律师应诉。如果对方没有起诉只是发函通知，建议你和对方积极协商解决。

2014.07.27 22:21:24

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石建伟律师
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你好，建议协商解决

2014.07.27 12:04:33

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王永秀律师
服务地区：北京-北京

如果能够维修，对方请求退房赔偿依据不足。

2014.07.27 12:04:38

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京

你好，协商不成，起诉解决。

2014.07.27 12:57:46

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

您好，协商吧~

2014.07.27 13:47:27

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沈晶律师
服务地区：北京-北京

协商不成，起诉解决。

2014.07.27 17:07:46

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