房东合同未满变卖商铺

更新时间：2014-07-14 22:39:10

问题描述：

我是从今年1月才根房东签的合同是5年,才没几个月她却说商铺已经出售了。叫我们跟新的房东另外再签,有可能房租会比以前的更高,我可以拒签吗?对我这一方造成的损失该找谁负责,她们买卖商铺与我租龄有没有关系,她算不算违约。

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沈辉律师
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你好，只要在你们的租赁期内，卖家是不能解除合同

2014.07.14 17:02:59

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但是合同上面有一条是这样写的，合同期满，在同等条件下，承租方有优先续租权；承租期内，如出租方欲出售该商铺，承租方有优先购买权，出售房屋不影响承租方继续租凭。我就是不了解是合同期满过后她才可以出售，还是合同期内她就可以变卖，这一条是不是有文章。我想问一下你们律师税务所在哪里？请你们律师上诉需要多少钱。

2014.07.14 17:55:18
都燕果律师
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你好！买卖不破租赁，即使该房屋已经出售但你们双方所签订的租赁合同仍然是有效的，只是在缴纳房租时是需要缴纳给新的房东的。

2014.07.14 15:51:31

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曾莉律师
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你好。不影响，即使该房屋已经出售但你们所签订的租赁合同仍然是有效的，只是在缴纳房租时是需要缴纳给新的房东。

2014.07.14 22:39:10

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周文才律师
服务地区：四川-成都

你好，要求根据合同约定承担违约责任，协商不成可以起诉解决，需要帮助可以直接来电。

2014.07.14 15:45:27

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假如新的房东跟以前签的合同不一致，我可以拒签吗？我算不算违约。请问你们的律师税务所在哪里。

2014.07.14 17:12:10
黄强律师
服务地区：四川-成都

你好：
根据买卖不破租赁。你的租房合同仍然有效，不需要另外签合同。只需要将房租交给新房东即可。

2014.07.14 22:38:37

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