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天津伙单住房能否购买产权？我家现在的住房是伙单的其中一间，厅、厕所是两家共用的，想问问如果我们现在

更新时间：2017-05-20 23:44:06
问题描述：
天津伙单住房能否购买产权？ 我家现在的住房是伙单的其中一间，厅、厕所是两家共用的，想问问如果我们现在要是买产权的话能否购买？需要什么手续和文件？
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  • 赵红文律师
    赵红文律师
    服务地区：天津-天津
    咨询房管部门
    2014.07.13 13:31:43
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    已帮助1129071 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
    2017.04.17 14:46:02
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助674999 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。手中持有文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样就无法取得房屋了。
    2017.05.20 23:44:06
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