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我2012年12月份在老家买一套商品房,
更新时间：2014-07-05 20:09:37
问题描述：
我2012年12月份在老家买一套商品房,当时开发商说8月份交房,我2013年8月办理按揭,到2014年7月份还没有交房现在又说房子面积算错要我们多交钱,现在不想要这房子了怎么样能维权
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
梁静飞律师
服务地区：河南-郑州
你好。 目前，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%)，购房人要求退房的，法院将不予支持。而如果面积误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由开发企业双倍返还买受人。(保护买受人原则)
2014.07.05 19:18:26
点赞
崔新江律师
服务地区：河南-郑州
这个是按照合同约定解决 的。
2014.07.05 20:09:37
点赞
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