续租协议通过电子邮件和短信的方式能生效吗?
更新时间：2014-07-03 09:25:39
问题描述：
我租给一个公司一套三居室,合同到期后他们提出续租一个月,以邮件方式给我发了一份续租协议,我用短信方式认可了续租协议的内容。对方要求去签纸质协议,在签字之前有中介帮我找到了新租客,我就没有再跟对方签续租协议,并要求按时搬离,我要租给新租客。现在这个公司认为我违约,说电子邮件的续租协议经过我的短信同意是已经生效了的。并且给我以邮件的方式发了一封律师函。我认为续约协议没有签字就不生效要收回房子再出租,对方执意不搬走,没有办法我昨天就去换了门锁,换门锁的时候对方全体居住的人员都在场,并且通知了物业到场,也报了110派了民警过来。换锁之后也没有给钥匙给他们,可他们还是不搬走。今天早上开始联系不上他们任何一个人,事情没办法得到解决。这种情况,对方不搬走也不出面协商,我要收回房子该怎么办?这份续租的协议没有签字也能生效吗?如果我把房子里面他们的东西清理出来,强行收回房子的使用权,我需要承担什么责任吗?
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