居间协议签了,但房屋卖买合同不想签了,要承担什么责任?

更新时间：2014-07-02 20:45:21

问题描述：

我们想置换现有的满五唯一的一套住房,现已和上家签了居间协议,但一时找不到下家,所以不想再签房屋买卖合同了。请问我们要承担什么责任?

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李美娇律师
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您好，卖家、买家、中介三方签订了《居间协议》，要看该份《居间协议》上具体约定了哪些违约情形。一般而言，居间协议中都会约定若非因中介的原因导致居间失败，则上下家仍需支付中介付出的必要的居间费用，甚至要求违约方支付违约金。
如果是因为中介方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，或未尽到忠实审查的义务（如未向房地产交易中心调查清楚交易房屋权利的来源、现状、有无抵押等情形），即因为中介的过错导致找不到合适的下家，那么作为卖家是不需承担责任的。

2014.07.02 00:41:30

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张辉律师
服务地区：上海-上海 183-2119-8938

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卖家、买家、中介三方签订了《居间协议》，要看该份《居间协议》上具体约定了哪些违约情形。一般而言，居间协议中都会约定若非因中介的原因导致居间失败，则上下家仍需支付中介付出的必要的居间费用，甚至要求违约方支付违约金。

2014.07.02 20:10:37

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韦云律师
服务地区：上海-上海

你好，解除合同责任，按居间协议的约定办理。

2014.07.02 06:34:14

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王显先律师
服务地区：上海-上海

通常可以随时解除合同

2014.07.02 08:56:38

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理.

2014.07.02 09:33:40

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毛万国律师
服务地区：上海-上海

定金罚则或违约赔偿

2014.07.02 10:11:42

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

根据居间协议承担相应责任，一般会损失定金。

2014.07.02 14:36:35

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李亚辉律师
服务地区：上海-上海

定金不会退还了。详情可接洽本律师

2014.07.02 20:45:21

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