房屋买卖买方逾期付款

更新时间：2014-06-28 08:08:09

问题描述：

甲方将房子卖给乙方,合同约定若乙方逾期10天不付款。甲方有权取消买卖,并要求乙方支付80%的违约金,乙方一直到逾期第20天才支付款项,若打官司,乙方算违约吗? 若乙方一直未付款,会有什么区别吗?

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吴雯麒律师
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首先乙方逾期肯定算违约，但甲方收了房款视为甲方放弃了取消买卖合同的行为。在这个情况下也就没有80%的违约金了。但乙方一直未付款，甲方就可以要求解除合同并支付违约金。80%太高，法院一般也不会支持。一般格式文本是20%的违约金。

2014.06.23 21:51:56

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张辉律师
服务地区：上海-上海 183-2119-8938

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乙方违约，需要根据合同约定承担违约责任，甲方可要求解除合同，并要求乙方支付违约金（80%约定过高）。。如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。

2014.06.23 16:44:42

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庞少群律师
服务地区：上海-上海

乙方违约，若乙方一直未付款，可以解除合同。

2014.06.23 09:44:14

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那乙方没有付款和在逾期第20天付款是有区别的是吗？付款后就不能按合同约定的取消合同并要求支付80%违约金了是吗？谢谢

2014.06.23 10:20:46
韦云律师
服务地区：上海-上海

你好，乙方算违约。

2014.06.23 10:23:40

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袁文祥律师
服务地区：上海-上海

按合同约定，承担违约责任！

2014.06.23 10:29:50

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

乙方违约，需要根据合同约定承担违约责任，甲方可要求解除合同，并要求乙方支付违约金（80%约定过高）。

2014.06.23 11:32:01

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徐君霞律师
服务地区：上海-上海

甲方可以根据合同约定解除合同并支付违约金或者继续履行合同并要求支付违约金。乙方不付款甲方仍然可以要求解除合同并支付违约金。

2014.06.23 11:33:08

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冯梦实律师
服务地区：上海-上海

乙方系违约行为。

2014.06.23 13:31:44

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程长水律师
服务地区：上海-上海

若一直未付款，可以主张解除合同，并支付违约金（但违约金要结合具体的损失，这里的约定偏高，很难完全支持）。若已付款，并已接受，可要求支付一定的违约金，但无法再主张解除合同。

2014.06.23 23:23:22

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

你好,双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决。

2014.06.28 08:08:09

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