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已抵押的商铺签20年期合同有效吗
更新时间：2014-06-16 14:32:23
问题描述：
已抵押的商铺签20年期合同有效吗。 某公司抵押在银行的商铺要被拍卖了 原租赁合同是否有效?抵押在先。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
程剑敏律师
服务地区：广东-广州
根据《物权法》第一百九十条：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”。因此，要是在先抵押的商铺被拍卖了，则租赁关系会受到影响。
2014.06.16 14:32:23
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