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更新时间：2005-09-26 23:23:00

问题描述：

我签的出租合同里，有这么一句：乙方自行装修并有权出租收取第二租赁者租金，该租金与甲方无关，甲方不得有异议。那么我想问的是：乙方有权出租第二次，向乙方承租的第三方是否还有权再出租呢？如果能拿到第三方的出租合同，是否能证明乙方已违反了我们先前的合同了呢？

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换句话说，我们签订的关于同一房产的租赁合同，第一份合同中甲方允许乙方第二次租赁，那么第二份租赁合同上甲方的名字应该是第一份合同的乙方吗？而第二份租赁合同关于转租的权力，是否要得到第一份合同中甲方的同意才能再进行转租？
那么如果乙方和中介签订合同的话，是否要事前通知甲方，有甲方同意才能再出租呢？
请问这中间有什么权利和利害关系吗？

2005.09.24 17:13:01

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那又要如何证明呢？

2005.09.24 02:35:01

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实际上就是原出租方允许转租，如果没有特别约定，转租已无须再由原出租人同意。

2005.09.24 18:07:00

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大家的意见不是很一致，
我个人是站在被动的位置上
要如何才能转为主动呢？

2005.09.24 19:08:01

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在甲乙的合同中，甲已赋予了乙转租权，乙有权再出租．
至于第三方有无转租权，要看乙与第三方的约定．他们的合同甲并非当事人．
如果你是甲，你只有从租赁房的用途，目的是否符合合同的约定，看看能否解除合同．（袁律师）

2005.09.26 23:23:00

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司爱军律师
服务地区：河南-郑州

第二次出租也就是次租赁，关于收取租金多少的问题，次出租人是不可以以此赢利的；第三方没有权利再出租。

2005.09.24 01:15:01

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