谁来帮帮我！？

更新时间：2005-09-27 17:28:01

问题描述：

我签的出租合同里，有这么一句：乙方自行装修并有权出租收取第二租赁者租金，该租金与甲方无关，甲方不得有异议。那么我想问的是：乙方有权出租第二次，向乙方承租的第三方是否还有权再出租呢？如果能拿到第三方的出租合同，是否能证明乙方已违反了我们先前的合同了呢？

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换句话说，我们签订的关于同一房产的租赁合同，第一份合同中甲方允许乙方第二次租赁，那么第二份租赁合同上甲方的名字应该是第一份合同的乙方吗？而第二份租赁合同关于转租的权力，是否要得到第一份合同中甲方的同意才能再进行转租？
那么如果乙方和中介签订合同的话，是否要事前通知甲方，有甲方同意才能再出租呢？
请问这中间有什么权利和利害关系吗？

2005.09.24 17:14:01

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2005.09.25 19:33:01

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向乙方承租的第三方没有经过你同意，无权再出租。

2005.09.24 04:58:01

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那如果乙方和中介签订合同是否也要有我的同意呢？否则他们再另行出租是否也违约呢？

2005.09.24 16:50:01

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真不能理解为什么会有未经你同意就可以转租的条款，一般的房屋租赁合同，如果有转租权的话，都是要经过出租方同意，否则的话承租人转租给他人，如果他人用于不正当活动的话，你还要承担责任，后患无穷，因此建议你还是及时解除合同为好。

2005.09.24 18:05:01

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我现在就在从事这项事业！！哈

2005.09.24 18:56:01

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可是我不知道要如何才能解除这样的合同？原来以为能找到了对方的第二次租赁合同，只要上面的出租方不是我合同上的承租方，就在可以以违约解除合同了，可是现在的住户要是不能给我合同的话，我又要如何去证明呢？

2005.09.24 19:00:01

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有什么更好的办法吗？

2005.09.26 17:24:01

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起诉，要求解除合同，如果不能协商，那就是唯一的办法

2005.09.27 05:01:01

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我要是胜诉的话，就要赔对方的损失，败诉的话，就要继续履行合同，是这样吗？那么我的胜算有多少？

2005.09.27 17:28:01

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