房屋排除妨碍起诉状

更新时间：2016-07-24 11:01:53

问题描述：

房屋排除妨碍起诉状房屋为父母遗产 121平米4居室 3子女共有已经办理了产权证其中占份额大的既不让其他2人去住又不卖该房产求助律师帮助起诉是要求法院排除防碍还是要求共有物分割如何写起诉状十分感谢!

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袁丽萍律师
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通常情况下，为彻底解决问题，最好是将共有房产析产分割，其他二人的份额由占有房产方给予折价补偿。
如需帮助可电话联系。

2014.06.03 17:27:19

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1，房产份额公证，所有拥有房屋产权取得的共有人，协商一致后，到房屋所在地的公证处办理2，办理公证需要所有人员的身份证、户口本，需要公证房屋的房产证，大家协商一致并签字的份额分配协议3，该公证并不能证明当事人拥有相应的房屋产权，在我国，不动产以登记为生效要件，未登记到本人名下的，不具有处分的权利4，该公证，只是在房屋出卖时，证明当事人有取得相应售房款份额的权利，如果发生纠纷诉讼时，可以做为证明本人取得相应售房款权利的证据

2015.01.17 04:22:43

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1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2015.10.02 20:16:17

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　　房产权证和房产权共有证，是所有权共同所有。而共用，是使用权共同所有。所有权人可以出售房产，而使用权人只能在一定范围内处分财产，但无权销售房产。　　法律依据《中华人民共和国物权法》　　第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2016.07.24 11:01:53

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，如占份额大的，可以协商将房子给他，然后让他出钱给其他人，协商不成法院起诉解决。

2014.06.03 16:47:03

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李建成律师
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是可以起诉解决的！

2014.06.03 16:55:10

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王华伟律师
服务地区：北京-北京

共有物分割把握大一些

2014.06.03 17:05:03

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彭欣彤律师
服务地区：北京-北京

共有物分割。

2014.06.03 17:12:47

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