请问农村土地转让合同,是否需要转让方夫妻
更新时间：2014-06-01 14:02:57
问题描述：
请问农村土地转让合同,是否需要转让方夫妻签名才有法律效应,如果只有户主签字签章是否具法律效应,另外需要村委会公证签章吗? 什么样的转让合同才是规范的!
这样的合同是否规范?土地转让合同甲方: 村 组 村民: ,身份证号码: ,乙方: 村 组 村民: ,身份证号码: ,经甲乙双方平等互利友好协商,本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下,达成如下协议:一、甲方将位于 的农田总计面积 平方米( 平方米)的土地使用权一次性转让给乙方使用,转让费为人民币 元整。大写 。该土地长 米( 米),宽 米( 米)。东邻 ,西邻 , 南至 ,北邻 。 二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负责,若存在虚假不实情况,则视为违约。三、上述土地转让的期限为无限期(即乙方永久使用)。四、付款方式:在甲乙双方签字画押之日。乙方于 年 月 日将上述土地的转让款一次性付给甲方。五、转让方式:甲方于 年 月 日将上述土地的使用权交付给乙方使用。1.交付使用后,甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中,如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时,甲方须无偿提供协助。2.如有土地纠纷,由甲方全权负责解决,与乙方无关。若造成乙方经济损失,由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。3. 若甲方非法干预乙方使用权,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金伍拾倍赔偿。六、违约责任:协议签订后,双方应按照协议的上诉内容自觉履行。如果一方违约,应赔偿对方一切损失。七、本协议如有未尽事宜,经双方协商一致,做出补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。八、本协议是双方真实意识表示,双方签字并按手印后即时生效。九、本协议壹式贰份,具有同等法律效力,甲乙双方各执壹份。甲方(签字): 乙方(签字): 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日村委会公证签章:
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