怎样把住宅用地变成商业用地?

更新时间:2014-05-19 23:11:43
问题描述:
房产证上的和土地使用证上的用地不符,怎样把住宅用地变成商业用地??
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 钟鑫律师
    服务地区:吉林省-长春
    这是不可能的
    2014.05.19 23:11:43
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划拨用地用途为商业,土地使用年限40年,但商品房用途是住宅,这样的房屋性质产权实际多少年
住宅的设计使用年限一般为50年,而住宅的产权年限一般是70年,到期自动续期,重建的话可依法批报。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业
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房产合同土地用途写的是:城镇住宅用地,是不是时间短?土地使用权终止是2063年11月
你问了一个目前还没有答案的问题,关于土地使用权到期如何处理,国家还没有明确规定。能否买卖只能自己斟酌了
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住宅用地转商业用地
你需要到有关土地管理部门办理相关转变的手续。
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商业用地转住宅用地
需要办理审批手续。
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