房屋租赁的事情。。。

更新时间：2014-05-19 01:24:48

问题描述：

您好我在北京跟中介租了个房子签订一年的合同押金1500 季度交钱我交完了第四个季度的钱。房东就来收房子了,我去找中介中介说我们违约了合同上有一条逾期缴费1天扣除100%月租金。正常我应该12号交钱但是他给我银行卡号的日子是15号我16日交的钱.逾期4天他把我3个月的房租和押金全扣除了!!怎么办

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徐卫东律师
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协商不成，到法院起诉，主张减少违约金
中华人民共和国合同法

　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2014.05.18 21:38:29

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曹金祥律师
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2014.05.19 01:24:48

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吴丁亚律师
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你好，建议协商解决，协商不成，可搜集证据起诉解决。具体细节法律问题可以带证据材料来炜衡律所面谈，欢迎打电话预约。

2014.05.18 22:44:15

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，如是对方给银行账号延迟，不属于你们违约，可以要求返还给你扣除的押金，协商不成，法院起诉解决。

2014.05.18 21:36:41

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李建成律师
服务地区：北京-北京

建议协商解决,协商不成可以起诉

2014.05.18 21:54:39

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