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买以租代售房子
更新时间：2014-05-12 17:06:12
问题描述：
买以租代售房子 开发商说是农村的宅基地 我需要他出示什么证件能证明他的话 我想买以租代售的房子 应该注意什么
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杨志峥律师
服务地区：北京-北京
139-1191-8931
咨询我
你好，宅基地是不能买卖的。
2014.05.12 16:49:52
点赞
刘诺律师
服务地区：北京-北京
135-5211-9961
咨询我
您好，建议谨慎，先咨询当地房管局
2014.05.12 16:44:52
点赞
王增辉律师
服务地区：北京-北京
建议谨慎。同时要求开发商出示宅基地使用证，房产证等。
2014.05.12 16:45:04
点赞
王华伟律师
服务地区：北京-北京
只有使用权，没有产权
2014.05.12 16:45:16
点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京
我建议您谨慎！
2014.05.12 16:50:15
点赞
徐卫东律师
服务地区：北京-北京
风险较大，参考如下
中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2014.05.12 17:06:12
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