房屋租赁合同仲裁

更新时间：2014-05-12 14:05:53

问题描述：

今年3月份我们夫妻两人在中介参与下承租了一两室一厅的房子,承租期为一年(2014年3月1日-2015年3月),押金为一个月房租,一季度交一次租金,现在在四月底我们提前通知房东我们下个季度不能继续租住,5月2日我们提前搬家,5月10日再次和房东沟通,房东说我们违约不肯退还押金。我们仔细查阅合同,合同上有具体条款,在租期内不能继续承租需要提前30天告知并付月租金的30%作为违约金。现在房东坚持不退押金,中介也不作为(并没有帮助我们和房东说要退我们押金)。如果要申请仲裁可以解决上述问题么?仲裁的机构是哪个呢?

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彭欣彤律师
服务地区：北京-北京

您首先需要看看合同是否明确约定起诉的管辖地，如果没有您可以到房屋所在地或者房东住所地的法院提起诉讼。

2014.05.12 10:48:40

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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根据合同约定，您需要承担违约责任。
中华人民共和国合同法

　第七条　当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
　　第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　依法成立的合同，受法律保护。

2014.05.12 11:14:13

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杨志峥律师
服务地区：北京-北京 139-1191-8931

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你好，协商不成诉讼解决。

2014.05.12 10:45:28

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李建成律师
服务地区：北京-北京

你可委托律师代理的

2014.05.12 10:42:58

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王华伟律师
服务地区：北京-北京

如果合同中没有约定仲裁条款是不能仲裁的，只能想法院起诉，如需帮助可来电咨询

2014.05.12 10:46:03

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孔民律师
服务地区：北京-北京

你好：建议法院诉讼解决，成本低。

2014.05.12 10:48:40

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张少华律师
服务地区：北京-北京

你好，建议协商解决，协商不成的话可以起诉

2014.05.12 10:54:41

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，可以搜集证据向法院起诉要求退还。

2014.05.12 11:11:44

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赵德芳律师
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您好，如有合同按照合同约定履行，双方协商不成可以向当地法院起诉解决

2014.05.12 14:05:53

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