有宅基地证投资人违了十一层楼，分了1至4层给

更新时间：2014-05-12 10:48:12

问题描述：

你好，有宅基地证投资人违了十一层楼，分了1至4层给宅基地主人，5至十一楼归投资人卖出，投资人和宅基地主人签了70年合同/，有律师见证，这样的房子可以买吗？假设买了若干年后拆迁第5楼有赔吗？谢谢

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何正雄律师
服务地区：广东-广州

这样的房子绝对不能买，现在国家对宅基地房或小产权房是严打政策，你买的话，效果等同于你签了一纸几十年租期的租赁合同！不过期间你拥有部分处分权。

2014.05.12 10:31:06

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廖开喜律师
服务地区：广东-广州

这种房屋的买卖不受法律保护，你可在合同中写明假如日后拆迁补偿给谁。

2014.05.12 09:13:48

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周寒律师
服务地区：广东-广州

小产权房，不受法律保护。你是从投资人手里买的房，和宅基地主人没有法律关系。十几年后，发生纠纷，物是人非，你能找谁？

2014.05.12 10:48:12

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