我和张某的买卖合同有效吗？
更新时间：2005-09-20 03:41:01
问题描述：
我于2005年4月2日在一家中介公司向王某以30万买进了一套商品房，当时买房的目的是考虑投资。当时我把购房款一次性付清了，房子也交付使用。当时为了省费用，我们没有去房产交易所过户。我和王某到公证处办理了委托书公证。委托书的内容是：产权人王某全权委托我办理该房屋的产权过户登记手续，委托期限是三个月。
后来我于2005年6月28日通过中介将该房屋卖给了张某。价格是31万。当时签买卖合同的时候，我将产权证和委托书公证书都给张某看过，他并没有异议。
合同内容是：双方约定先付15万，余款16万等张某办好产权证，向银行贷款出来立即付清。房款全部付清，我再把房屋交付给张某。当时合同中产权人栏目我是写王某的名字，后面我写了个我代签！
于是张某就先付15万，我们就办理了产权过户手续，三证现在都已经全部过户到张某名下。张某却又反悔了，不想买该房屋，并提出理由是：我并不是真正的产权人，双方所签的买卖合同无效。并提出要退房，让我退回所已付的15万。其过户税费也要我赔偿。
我对该房屋有处置权吗？
我和张某的合同有效吗？
我该怎么办？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
