男方婚前买的房子,婚后一起还房贷房产证上

更新时间：2014-05-04 16:16:31

问题描述：

男方婚前买的房子,婚后一起还房贷,请问房产证上可以只写男方的名字吗?婚前办贷款的名字和购房合同上可以不写两个人的名字吗?办房产证时是不是根据贷款的名字和购房合同上名字办的?谢谢!

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参考如下最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2014.05.03 16:42:28

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高云龙律师
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可以只写男方的名字，可以不写两个人的名字，办房产证根据购房合同。

2014.05.03 17:01:00

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李博律师
服务地区：河北-沧州

婚前房产，与另一方无关。但婚后还贷部分属于共同财产

2014.05.03 16:58:36

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徐福明律师
服务地区：河北-沧州

你问问的问题怎么听着那么别扭呢，既然婚前买的房子了，怎么可能写两个人的名字呢、房产证是根据买卖合同，不能随意加减名字的

2014.05.04 16:16:31

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