购房合同附加协议陷阱

更新时间：2014-04-22 11:22:27

问题描述：

购买一套商品房,最近交房后发现房屋内部与心理预期的相差很远,包括地面无找平层(直接的混凝土)、墙壁没有刷白,与其他周边、甚至整个城市其他的商品房、保障房都有很大差距。与开发商沟通,开发商解释合同中的附加协议就是这么签的,感觉很无奈,因为附加协议上的交付标准专业性太强了,而且开发商也没有就这一块进行讲解,一般人哪里懂这个。不知道面对这样的问题该如何维权。

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京

协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，详谈电话联系。
中华人民共和国合同法

　第三十九条　采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。
　　格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
　　第四十条　格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。
　　第四十一条　对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格条　式款不一致的，应当采用非格式条款。

2014.04.22 08:26:29

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杨荣艳律师
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协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。根据中华人民共和国合同法规定，条　采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

2014.04.22 02:24:13

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李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，建议双方协商解决，协商不成，诉讼解决

2014.04.22 07:44:31

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石建伟律师
服务地区：北京-北京

可以起诉的，收集当初协议证明。

2014.04.22 07:58:09

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好相关的条款约定如果低于当地的普通标准是无效的，建议起诉解决

2014.04.22 11:22:27

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