关于房屋定金违约

更新时间：2014-04-15 11:34:53

问题描述：

我想咨询关于房子违约,下家现在单方面想违约,已付了3W定金!按照定金合同流程,那是不退还的!现在下家找诸多借口,说房子是违章建筑,才要违约!能否成立?因房子是2楼,一楼的房子搭建的天井,我们只是阳台开了扇门可以走出去而已!

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

闵曼君律师
服务地区：上海-上海

是否是违章建筑也不是由下家说了算，要有相关机关鉴定。据你所述，你房子的状况不影响合同的效力，下家的借口是不成立的。

2014.04.15 10:54:31

点赞

恩，正常了解是不予以退还！但是他要是打起官司，具体现在我也不是很清楚，我只是开扇是否属于违章？他说他去12315投诉过，也去了房产局投诉！说我们违章，但是至今也没有人来找过我们，所以我们也不知道是否算违章！

2014.04.15 11:07:21
秦玲律师
服务地区：上海-上海

根据定金罚则，可没收定金。

2014.04.15 10:41:22

点赞

对，问题他现在说是我们违章所以他们才要违约！要求退回定金！这能成立吗？还去了12315 和房产局投诉我们违章搭建，问题这搭建是1楼搭建，我们是2楼只是开了扇门走出去而已！这算违章？

2014.04.15 10:47:58
秦玲律师
服务地区：上海-上海

根据定金罚则，可没收定金。

2014.04.15 10:42:22

点赞

什么意思？

2014.04.15 10:42:22
黄斌律师
服务地区：上海-上海

退不退，要看到底谁违约。

2014.04.15 10:43:36

点赞

这个我也知道，问题是他们现在不要买房子，不是他们违约吗？他们只是找借口，说我们是违章房子在先，所以他们要违约，要退回定金

2014.04.15 10:45:43
靳摹律师
服务地区：上海-上海

可以不退还

2014.04.15 11:00:59

点赞
王显先律师
服务地区：上海-上海

如果买家已经实际看过房子，且当时未提异议，则可以不退定金。

2014.04.15 11:34:53

点赞

是的，看过房子再签字付定金的！问题现在他说我们违章，说去房管局也投诉，物业也去投诉了！还说要打官司！不知道开扇门是否算违章？如果真打官司是否就此有漏洞会输？

2014.04.15 12:01:17

这种情况可以认为买方已经接受房屋现状。所以可以不退定金。
开门即使被认定属于违章操作，但不等于房子就是违章建筑。

2014.04.15 18:35:12

非常感谢

2014.04.22 11:00:56
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。